zhoršená dostupnosť hypotekárnych úverov prináša aj nové situácie, ktoré môžu výrazne sťažiť disponovanie s Vašou nehnuteľnosťou v budúcnosti?
To zvládnem sám.... mám svojho poradcu... kamarát to robí, on vybaví... už mám financovanie sľúbené..... A NAKONIEC TO NEKLAPNE!
Väčšina dnešných predávajúcich ponúka svoju nehnuteľnosť za vyššiu cenu, ako je reálna predajná cena. Ich hlavným argumentom je, že z ponúkanej ceny sa dá "zjednávať".
Sú moje nehnuteľnosti v poriadku z právneho hľadiska?Sú všetky riadne prededené?Nie je na nich zapísaná ťarcha, ktorá už nie je aktuálna?Je možné na mojom pozemku stavať?Nie je môj pozemok v ochrannom pásme, ktoré bráni jeho využitiu napríklad na výstavbu? Čo sa s takým pozemkom dá urobiť?Je moja nehnuteľnosť kompletne zapísaná na liste vlastníctva...
RÝCHLE ČÍSLA ZA PRVÝ POLROK 2019 - RAST, RAST, RAST...
V štandardných postupoch pri predaji nehnuteľnosti vyhotovujeme Zmluvu o zložení blokovacieho depozitu (tzv. Rezervačnú zmluvu) a až následne Kúpnopredajnú zmluvu. Tento postup je overený praxou, Rezervačná zmluva určuje vecný a časový rámec pre spôsob, ako sa bude celý proces predaja riešiť.
Prečo sa samopredajcom často nikto neozve na inzerát? Prečo, keď to dajú do ponuky realitnej kancelárie, tak zrazu sa záujemcovia nájdu? Čo robí kvalitná realitná kancelária inak ako samopredajca? Môže samopredajca konkurovať realitnej kancelárii?
Možnosti využitia pozemku nie sú neobmedzené - výrazne Vás môžu limitovať napríklad OCHRANNÉ PÁSMA. Na čo si dávať pozor pri kúpe pozemku na výstavbu z tohoto hľadiska? Pre jednoduchšiu orientáciu uvádzame ucelený prehľad jednotlivých pásiem.
NENECHAJTE KUPUJÚCEHO VYBRAŤ MAKLÉRA, KTORÝ BUDE ZASTREŠOVAŤ PREDAJ VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI, VYBERTE SI HO SAMI !
Konanie niektorých ľudí pri predaji ich nehnuteľnosti ma skutočne núti zamyslieť sa "Prečo?".
S vyhodnotením roka 2018 sme počkali až do vyhodnotenia prvých troch mesiacov roka 2019, aby sme viac poukázali aj na súčasné trendy v realitnom biznise v našej oblasti.