Vo svojich blogoch v apríli (https://www.nehnutelnostinamax.sk/l/kratka-a-nie-prilis-optimisticka-sprava-z-financneho-sektora/) a v júli (https://www.nehnutelnostinamax.sk/l/stav-na-trhu-jul-2022/) som celkom jasne popísal zhoršujúcu sa situáciu na trhu nehnuteľností v oblasti Nové Mesto nad Váhom.
Stav na trhu nehnuteľností v polovici júla, oblasť Nové Mesto nad Váhom.
Priznám sa, v poslednom čase sa mi rozum zastavuje pri situáciách, ktorým čelíme pri pomoci našim klientom, či už pri predaji alebo pri kúpe nehnuteľností.
Určite ste už mnohí postrehli, že banky začali pomaly ale isto zdvíhať úroky na hypotekárnych úveroch, niektoré z nich už opakovane.
Aukcia je jedným z najúčinnejších prostriedkov, ako dosiahnuť najvyššiu možnú predajnú cenu. Jej úspešná realizácia si však vyžaduje mnoho zručností, mnoho nástrojov, ktoré majú iba skúsení realitní makléri. Rozhodne ju neodporúčame skúšať individuálnym predajcom, rôzne snahy o predaj aukciou či licitáciou v takom prípade často končia zmarením...
Parádna ponuka do schránky na pásiku papiera ako kedysi výplatná páska...
V prípadoch, keď predávajúci nadhodnotil ponukovú cenu, sa kupujúci objavujú zriedkavejšie, v tom lepšom prípade ponúkajú nižšiu predajnú cenu (v horšom jednoducho kúpu odmietnu). Je správny čas rozhodnúť sa, toto je ten, kto ponúka najviac, alebo mám ešte čakať na ďalšiu ponuku, bude lepšia, neprepasiem najlepšiu príležitosť?
V poslednom čase je to na trhu nehnuteľností poriadna divočina. Toľko problematických situácií, koľko svojimi krokmi vytvorili sami kupujúci, predávajúci, niektorí makléri, finanční poradcovia alebo developeri, sme ešte asi neriešili.
Aká je situácia s maklérmi na trhu v oblasti Vašej pôsobnosti?
A opäť sa rok s rokom stretol...