Tohoto sa od nás nedočkáte... a zopár rád k tomu...

V poslednom čase sa opäť množia na trhu praktiky, ktoré rozhodne odsudzujeme. Žiaľ, hádžu zlé svetlo na všetky realitné kancelárie, nielen na tie, ktoré používajú neférové praktiky.

Voči naši klientom vystupujeme vždy otvorene, informujeme ich komplexne a ich potreby na realitnom trhu realizujeme v plnej šírke do posledného detailu!

Tieto praktiky od nás rozhodne NEČAKAJTE:

• inzerovanie bez zmluvy o zastupovaní klienta;

• zmluvné klauzuly s neúmerne vysokými zmluvnými pokutami;

• naberanie nehnuteľností do ponuky formou vylepovania inzerátov typu "kúpim nehnuteľnosť v tejto oblasti", navyše bez označenia, že ide o realitnú kanceláriu;

• kopírovanie cudzej inzercie a následná ponuka bez vedomia majiteľa;

• ponúkanie nehnuteľnosti bez jej fyzickej obhliadky;

• tvrdenie, že na nehnuteľnosť máme záujemcu, pokiaľ ho naozaj nemáme;

• akékoľvek poplatky pri ukončení zmluvy bez ukončenia predajom/prenájmom.

Pokiaľ si idete vybrať realitnú kanceláriu, ktorá Vás bude zastupovať pri predaji Vašej nehnuteľnosti, odporúčame nasledovné:

• vyhľadajte na internete referencie, odporúčania na RK alebo na makléra;

• opýtajte sa vo Vašom okolí (príbuzní, susedia, známi...) na ich osobné skúsenosti;

• navštívte realitnú kanceláriu osobne a presvedčte sa, či informácie, ktoré uvádzajú o sebe na internete sú pravdivé;

• nepýtajte sa iba na cenu služieb RK, ale aj na to, čo služby obsahujú.

A ešte zopár upozornení, na čo si dávať pozor a nedať sa nachytať:

• nízka cena služieb RK - je znakom, že kancelária investuje do procesu predaja Vašej (často drahej) nehnuteľnosti veľmi malé prostriedky, aby zostali prostriedky na jej réžiu. Výsledkom je malý záujem zo strany kupujúcich, prípadne záujem o znižovanie kúpnej ceny;

• sľuby predaja Vašej nehnuteľnosti za neúmerne vysokú cenu - nehnuteľnosť má svoju trhovú hodnotu, navyšovanie ponukovej ceny má jediný dôsledok - zníženie počtu záujemcov o Vašu nehnuteľnosť. Skutočný profesionál urobí analýzu silných a slabých stránok Vašej nehnuteľnosti, príležitostí a hrozieb na trhu a na základe toho odporučí reálnu predajnú cenu nehnuteľnosti;

• profesionálny maklér efektívne zvládne manažovať cca 20 nehnuteľností. Maklér, ktorý ich má v ponuke trebárs 30 a viac, nemôže svoju prácu robiť poriadne a dôsledne. Maklér ponúkajúci 50 a viac nehnutelností sa spolieha iba na náhodu a predaj s ním je lotéria (skúste mu napríklad dať kontrolnú otázku - či vie, či je konkrétna nehnuteľnost v jeho ponuke aktuálna, najpravdepodobnejšia odpoveď bude "musím preveriť u majiteľa" ...).

Vaša nehnuteľnosť si zaslúži profesionálnu starostlivosť pri predaji, my pracujeme pre Vás vždy na maximum!

Miroslav Švehla, majiteľ RK RE/MAX NaMax v Novom Mesto nad Váhom, 0908 513 793