Kompromis pri kúpe nehnuteľnosti
Kupujúci si svoje bývanie často vysnívajú. Výmera, poloha, stav, cena...
V realite však vždy narazia – zdá sa im, že vysnívané bývanie jednoducho neexistuje.
Vtedy nastáva čas urobiť kompromis. Cenový kompromis (rozumej smerom nahor) je to posledné, na čo kupujúci pristupujú, keďže rozpočet je takmer vždy fixný. V čom teda ustúpiť vo svojich ideálnych predstavách?
Výmera – naše predstavy o výmere bytu či domu sú často nadhodnotené. Navyše s veľkosťou nehnuteľnosti rastú aj náklady na jeho údržbu, upratovanie, či prípadné opravy. Optimalizovaním priestoru jeho zariadením Vám však môže priniesť rovnaký komfort, ako väčšia nehnuteľnosť. Ak predsa len potrebujete priestoru viac, skúste vyhľadať nehnuteľnosť, ktorá poskytne dodatočné priestory (pivnice, sklady, garáže,...), do ktorých si budete môcť uskladniť napríklad sezónne veci, či už ide o veci dennej potreby, alebo napríklad športové potreby a vybavenie. Získate tak dodatočný priestor za nižšiu cenu.
Poloha – takmer vždy sú nehnuteľnosti v lukratívnych polohách drahšie, tam nepomôže pravdepodobne ani kompromis vo výmere. Skúste však porozmýšľať, či sa neoplatí vyhľadať nehnuteľnosť trochu mimo Vašej úplne prioritnej polohy. Často sa nájdu lokality s dobrou občianskou vybavenosťou, dopravnou dostupnosťou, ktoré poskytnú takmer rovnaký komfort bývania ako vo Vašej vysnívanej lokalite. V satelitných obciach menších miest sa občas objavia aj ponuky väčších bytov, ku ktorým často prislúcha pozemok, na ktorom môžete záhradkárčiť, alebo k bytu prislúcha garáž, a ešte aj ušetríte na cene, často aj do 20%.
Stav nehnuteľnosti – tu je situácia trochu zložitejšia. Pokiaľ sa do novej nehnuteľnosti nemusíte presťahovať "ihneď", je dobrou alternatívou vziať ponuku nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje rekonštrukciu. Vždy si však k tomu vezmite odborníka, ktorý Vám poradí, koľko Vás všetko potrebné bude stáť peňazí. Faktom je, že už prerobené, zrekonštruované nehnuteľnosti sú často cenovo nadhodnotené a pokiaľ je rekonštrukcia robená iba kvôli predaju, môže aj kvalita jej prevedenia pokrivkávať.
Situáciu s ponukou a predajom nehnuteľností v oblasti našej pôsobnosti (okres Nové Mesto nad Váhom, Piešťany) dôkladne poznáme. Vieme, ako finančne limitovaní sú často kupujúci. A vieme tiež poradiť a ponúknuť alternatívne nehnuteľnosti, či už priamo z našej ponuky, alebo ich podľa Vašich preferencií vyhľadať a pri kúpe Vás zastupovať.
Vysnívaná nehnuteľnosť veľmi pravdepodobne neexistuje, ale s nami si nájdete tú pravú pre Vás!