Je Vaša nehnuteľnosť "vyvolená"?
Aukcia je jedným z najúčinnejších prostriedkov, ako dosiahnuť najvyššiu možnú predajnú cenu. Jej úspešná realizácia si však vyžaduje mnoho zručností, mnoho nástrojov, ktoré majú iba skúsení realitní makléri. Rozhodne ju neodporúčame skúšať individuálnym predajcom, rôzne snahy o predaj aukciou či licitáciou v takom prípade často končia zmarením obchodu a následným predajom pod cenu.
UPOZORŇUJEME, ŽE AUKCIOU ODPORÚČAME PREDÁVAŤ IBA URČITÝ OKRUH NEHNUTEĽNOSTÍ!
V našej RK máme s týmto spôsobom predaja bohaté skúsenosti. Vedieť "ako na to" prináša predávajúcim najvyššie predajné ceny a praxou overené férové pravidlá aukcie. Aukciu spúšťame iba vtedy, ak máme istotu, že predávajúcemu prinesie vyšší profit a nezmarí predaj. Aukcia prebieha vždy cez náš interný systém, do ktorého zasielajú záujemcovia ponuky. V jej priebehu nemá maklér ani realitná kancelária prístup k informáciám o konkrétnych ponukách.
Našimi základnými princípmi pre úspešnú aukciu sú:
- správne nastavenie ponukovej ceny
- profesionálne pripravená inzercia
- masívna cielená propagácia
- zorganizovanie obhliadok v termíne 1-2 dní
- jasné definovanie, že nehnuteľnosť bude predaná najlepšej ponuke
- jasné pravidlá aukcie, ideálne elektronická, jednokolová, bez priebežného prístupu k ponukám
- všetci účastníci aukcie vedia vopred, aký bude nasledovať proces - podpis rezervačnej zmluvy, zloženie blokovacieho depozitu, podpis kúpnej zmluvy, odovzdanie nehnuteľnosti
- o tom, kto nehnuteľnosť získa, rozhoduje vždy majiteľ
ZISTITE, ČI PRÁVE VY BY STE SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ MOHLI PREDAŤ ZA NAJVYŠŠIU MOŽNÚ CENU PROSTREDNÍCTVOM AUKCIE!
Miroslav Švehla, majiteľ RK RE/MAX NaMax, +421 908 513 793