Čo robí najväčšie problémy pri predaji nehnuteľnosti?
Neznalosť procesu je najkritickejším miestom pri predaji a kúpe nehnuteľnosti.
Dnes som si vypočul v rádiu odpovede ľudí na otázku, či si preverujú predajcov v online obchodoch. V podstate, každý si aspoň nejakým spôsobom predajcu preveruje, väčšinou podľa referencií.
Aj pri malých nákupoch. Chcú mať istotu, že neprídu o vlastné peniaze.
A je to fajn, chválim ich za to!
Len nerozumiem, prečo pri predaji vlastnej nehnuteľnosti, ktorá má násobne vyššiu hodnotu, idú do toho často "hlavou napred", nepreveria si komu svoju nehnuteľnosť zveria, v horšom prípade to skúsia "dať sami".
Ja netvrdím, že to niekto nedokáže, ale vidíme stále viac prípadov, keď ľudia šliapli vedľa.
A nie, nepovažujem za najväčšiu chybu nekvalitnú prezentáciu svojej nehnuteľnosti, či nezmyselne nastavenú cenu. Najväčší problém vyvstane z toho, že ľudia často nepoznajú proces, ako sa nehnuteľnosť prevádza. Čo všetko budú musieť vybaviť. Ako efektívne rokovať s kupujúcim. Koľko jednotlivé úkony v rámci procesu predaja budú trvať. Aká je ich následnosť. Použijú nezmyselné vzory zmlúv z internetu, konzultujú návrhy zmlúv s umelou inteligenciou pričom sa tvária, že im radí advokát. Problémy robia už aj limity hotovostných platieb, či nepochopenie princípu a realizácie notárskej úschovy. Často nastanú problémy už pri čítaní listu vlastníctva, či dokonca jeho nečítaní. Je toho obrovské množstvo, kde sa dá urobiť fakt osudná chyba...
Pritom stačí maličkosť – vyberte si realitnú kanceláriu a realitného makléra pozorne, pozrite si jeho referencie. Ako nehnuteľnosti prezentuje, popýtajte sa čo všetko pre Vás urobí za províziu, ktorú mu uhradíte, akým spôsobom bude pracovať,... a ak do toho chcete ísť sami, aspoň odkonzultujte so skúseným maklérom/maklérkou svoj zámer.
Referencie a informácie o našej kancelárii a makléroch nájdete tu:
https://www.maklernamax.sk/referencie-klientov/
https://www.marianbielik.sk/referencie/
https://www.marianbielik.sk/
https://www.nehnutelnostinamax.sk/
...alebo si nás kľudne hoďte do vyhľadávača...
Miro Z NAMAX, 0908 513 793