AML, GDPR, zákony, povinnosti, ochrana klientov.
Dnes ste podozrivý preto, lebo robíte veci zákonne.
Štát zavalil a naďalej zavaľuje podnikateľov novými a novými povinnosťami.
Áno, aj voči našim klientom nás zaviazal robiť kroky, ktoré sú často pre bežných ľudí nepochopiteľné.
Bežní ľudia sú často úplne dopletení z katastrofických správ o podvodoch, krádežiach identít, nekalom financovaní,...
A práve na predchádzanie takýmto veciam sme povinní dodržiavať napríklad pravidlá GDPR. Nekonečné dlhé sú vysvetľovania, že to nie je o tom, ako nám nedajú svoju identifikáciu, ale o tom, ako s ňou budeme zaobchádzať. Jasné písané pravidlá. Naozaj potrebujeme preveriť, či ste Janko Mrkvička, ktorý predávanú nehnuteľnosť vlastní. Naozaj potrebujeme korektne napísať Vaše identifikačné údaje do návrhu kúpnej zmluvy. Práve toto Vás chráni.
Potom sú tu pravidlá AML, keď musíme kontrolovať pôvod peňazí. A to na základe čoho a ako kupujúci nadobudli financie, z ktorých financujú kúpu svojej vysnívanej nehnuteľnosť. A nielen peniaze, ktoré niekto vytiahne doma spod paplóna v hotovosti, ale aj tie, ktoré majú na účte, musíme ich pôvod preveriť. Opäť presne podľa projektu AML, ktorý máme podľa zákona zavedený.
Dokonca musíme preveriť aj predávajúceho, ako nehnuteľnosť nadobudol.
A tak vysvetľujeme, vysvetľujeme... plníme ďalšie a ďalšie zákonné povinnosti, robíme pre štát službu, na ktorú nás zaviazal zákonom a ktorú nám nezaplatí. Ešte ich plnenie aj detailne kontroluje a prípadné neplnenie "odmeňuje" likvidačnými pokutami.
Papierov pribúda, archív narastá, administratíva sa kopí, ľudia sa stále viac čudujú.
Ľudia sa na nás pozerajú ako na bláznov, akoby sme my ich išli šikanovať. Pritom iba dodržujeme zákonné postupy, máme projekt GDPR, AML, všetko do bodky dodržiavame. Ale sme čudní... plnia naozaj všetci na trhu tieto podmienky?
Sme povinnou osobou. Plnia ale podmienky všetky povinné osoby podľa zákona? Nemyslím...
Trebárs dvaja sa dohodnú, že jeden predá, druhý kúpi, kamarát im urobí za pár stoviek zmluvu a šup s tým na kataster. Kde tam, čo prebehlo, aká kontrola?
A potom ste pre ľudí za čudných, keď vyžadujete plnenie zákonných povinností, lebo Vy ich dodržujete.
Začal som sa na to pozerať inou optikou. Sme čudní – preto, lebo chránime našich klientov, dodržujeme zákonné povinnosti.