Dve zaťažené nehnuteľnosti jednou hypotékou

VIETE, ŽE ...

zhoršená dostupnosť hypotekárnych úverov prináša aj nové situácie, ktoré môžu výrazne sťažiť disponovanie s Vašou nehnuteľnosťou v budúcnosti?

V poslednom čase sme museli riešiť situáciu, keď klient v minulosti potreboval vyššiu hodnotu hypotéky, a preto založil dve svoje nehnuteľnosti. Po istom období však chcel jednu z uvedených nehnuteľností predať. A tu sme pri probléme...

Ak máte založené dve nehnuteľnosti, banka Vám nevydá potvrdenie o vyčíslení zostatku úveru na jednu nehnuteľnosť, ale iba na obe ako celok.

Čo to znamená v praxi? Pokiaľ nechcete vyplácať celý zostatok úveru, oddĺženie iba jednej zo založených nehnuteľností bude možné takzvanou mimoriadnou splátkou, a preto si budete musieť na uvedenú splátku pripraviť nie malé množstvo peňazí. V akej výške, to už sa dozviete priamo v banke, podľa konkrétnej situácie.

Potrebujete poradiť pri predaji nehnuteľnosti, alebo zabezpečení hypotéky či jej refinancovaní?

Kontaktujte nás: Miroslav Švehla, 0908 513 793, miroslav.svehla@re-max.sk